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如何做好裝飾工程“設(shè)計-采購-施工”協(xié)同,提升業(yè)務(wù)效率?

如何管好裝飾工程材料,保障項目進度,減少材料浪費?

如何管好裝飾工程成本,保障項目利潤目標(biāo)達成?

如何管好裝飾項目資金收支,減少資金風(fēng)險,降低墊資成本?

建筑裝飾工程管理解決方案

一、建筑裝飾工程行業(yè)概述

裝飾工程是用建筑材料及其制品或用雕塑、繪畫等裝飾性藝術(shù)品,對建筑物室內(nèi)外進行裝潢和修飾的工作總稱,根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》,建筑裝飾行業(yè)又劃分為公共建筑裝飾業(yè)、住宅裝飾業(yè)以及幕墻裝飾業(yè)三大類。其中,公共建筑裝飾(公裝)和幕墻裝飾企業(yè)因為從事工程的金額較大、周期較長、管理要求更高,因而在工程項目過程的數(shù)字化管理上有著更強烈的需求。

特別是隨著裝飾工程部品化、裝配式的不斷發(fā)展,對于企業(yè)與項目的計劃協(xié)同、預(yù)算管控、采購供應(yīng)、質(zhì)量管理等各方面都提出了更高的要求,通過提升工程數(shù)字化管理水平,建立更高效精準(zhǔn)的項目管理能力,是建筑裝飾企業(yè)不得不練好的“基本功”。


二、建筑裝飾工程業(yè)務(wù)管理難點

1.設(shè)計-采購-施工內(nèi)部協(xié)同多,易出錯

為了提升競爭力、成功獲取項目,建筑裝飾企業(yè)經(jīng)常是“設(shè)計施工一體化”的業(yè)務(wù)模式,以設(shè)計為源頭,驅(qū)動采購和施工的開展,這中間就涉及到預(yù)算、采購、進度、變更等多方面的協(xié)同要求。
由于裝飾項目的復(fù)雜性和各環(huán)節(jié)同步進行的實際狀況,極易出現(xiàn)協(xié)同偏差,一旦出現(xiàn)偏差則會造成材料浪費、進度延期、成本超支、工程返工等各種項目問題。

2.裝飾材料品類復(fù)雜差異大,量價管控難

相較于結(jié)構(gòu)材料,裝飾工程的材料具有相當(dāng)大的復(fù)雜性,主要在于:
 
  • • 材料種類多,經(jīng)常一個項目涉及數(shù)百上千種材料,管理工作量大。
  • • 品類、材質(zhì)、規(guī)格型號等劃分更復(fù)雜,管理要求高。
  • • 新材料、一次性定制品多,材料編碼維護難度大。
  • • 因為材料品類的復(fù)雜性,識別某種材料是否超預(yù)算也需要更多的核對工作量。
  • • 同種材料,材質(zhì)、品牌、區(qū)域等不同,價格差異也很大,采購詢價定價難。


3.裝飾工程成本構(gòu)成復(fù)雜,核算與管控難

除了材料采購管控,裝飾工程項目整體成本管控也是十分費時費力的工作:
 
  • • 數(shù)據(jù)量大及時性有要求:結(jié)算數(shù)據(jù)相對滯后,不能真實體現(xiàn)當(dāng)前發(fā)生的成本,需要及時
  • • 采集大量項目的入庫、用工、機械、費用等數(shù)據(jù),工作量大容易出錯。
  • • 成本范圍廣:設(shè)計費用和人工成本,有時也需要歸入到項目成本。
  • • 集采的處理:集中供應(yīng)的輔材,也需要歸入相應(yīng)項目成本進行核算;
  • • 公司統(tǒng)一支出的分?jǐn)偺幚恚汗緸楦黜椖恐С龅馁M用,需要分?jǐn)偟匠袚?dān)項目;

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